Cómprate casa

Mediterráneo, 1 de agosto de 2002
CÓMPRATE CASA
Todas las personas necesitamos un sitio donde vivir y si puede ser nuestro mejor, así la adquisición de un inmueble es prioritaria para la mayoría de españoles donde los índices de alquileres son muy inferiores a los europeos. El 86% de los hogares pertenecen a quien los habita, en Europa sólo el 61%, pero creciendo, nos imitan en algo. Creo que eso es bueno porque satisface una necesidad básica y a la vez te crea un patrimonio, de modo que el gasto que genera no es a fondo perdido sino que al adquirir te aseguras un ahorro y una revalorización futura.
Pero además ahora estamos en un buen momento para comprar, como inversión, los precios no bajan aunque se moderan los crecimientos e incluso algunos analistas prevén recortes, pero parece más seguro que otras inversiones como la bolsa. Se estimaba para este año un aumento de precio del 5% pero ya lo hemos superado y seguramente llegaremos al 10% ó 12%, y el año pasado fue del 15’4%.
Y las mayores subidas se dan en Castellón, donde los precios estaban anquilosados hace tiempo y el desarrollo urbanístico de nuevas zonas está adaptando la ciudad a la modernidad, aquí hemos tenido revalorizaciones en los últimos doces meses del 27%, esto es debido a un aumento de la demanda, y, por unas condiciones muy favorables de las hipotecas, donde los plazos se han alargado de una media de 15 años a 20, con lo que disminuyen las cuotas mensuales, y los tipos de interés son bajos, sobre el 5 ó 6% frente al 18% o más que regía hace unos años, la llegada del euro nos ayuda al disminuir la volatilidad, además la población más abundante es la que tiene entre 25 y 40 años, que son los que buscan la primera vivienda o mejorar la existente, también influye la llegada de numerosos inmigrantes que quieren un inmueble y junto a ellos muchos europeos adquieren su segunda residencia en la costa, en la Comunidad Valenciana, del orden de 280.000 en los próximos cuatro años.
Una buena alternativa, a veces la única de comprar un piso nuevo, es la compra sobre plano, y aunque tiene el inconveniente del posible retraso en la entrega o la no exactitud de las calidades esperadas, al final es la más rentable, en definitiva si compras un piso tienes algo tangible que siempre podrás habitar.